有限会社　グローバル商事　スタッフ紹介

　　代表　廣瀬昭夫　　　　　　　　　　　　　　部長　榎本雅幸

東京・埼玉・千葉・群馬を中心とした関東一円の不動産投資による資産形成
をバックアップするパートナーとして、グローバル商事は誠意をもって
投資主様の力添えを致します。

ご挨拶

少子高齢化、年金破壊がはっきりしてきたいま、老後は年金と資産の
運用益で、生活してゆく人が大半でしょう。

”値上がり益と配当益で貯金などに比べて有利”

不動産への投資は「インカムゲイン商品」（配当利益）と、
「キャピタルゲイン商品」（値上がり益）の両方の特徴を持つものとして、
非常に魅力的なものといえるでしょう。

インフレ時代にはキャピタルゲイン、デフレの時代にはインカムゲイン
いつの時代でも不動産収益はどちらかの利益がとれます。
うまくすれば当然、二つの利益を合算して取ることができるのです。
そうした結果、一般的に不動産投資は貯金などに比べ高利回り運用が
見込まれます。

ミドルリスク・ミドルリターンのちょうどいい投資対象といえるでしょう。
短期に転売を繰り返すよりも、10〜20年長期の投資を考えて行うことが
大切です。

投資不動産用語一覧

・投資不動産とは
賃貸収益獲得、または価格の上昇を目的として保有する土地や建物
（賃貸ビル・賃貸店舗・賃貸マンション・賃貸アパート・遊休地など）のこと。

・不動産投資とは
アパート・マンション・一戸建てなど不動産物件を購入して、賃貸料等で
収入を得ること。

・小口化不動産投資とは
複数の人でお金をあわせて不動産物件を購入して共同で経営していくこと。

・分配金
不動産投資法人において、利益の分配として投資家に対し支払われること。
金銭のこと。

・REITとは
不動産投資信託のことです。
「Real Estate Investment Trust」の頭文字を並べて「REIT」（リート）と
呼ばれています。

・インカムゲインとは
株式の配当、債券の利子、預金等の利息収入のこと。

・キャピタルゲインとは
株式を 売却したときに得られる買値との差のこと

・利回りとは
投資した金額に対して得られる利率をあらわしたものです。

・マンション経営とは
マンションを購入し、その資産（不動産）を運用することによって、
長期的に安定した賃貸料等の収入を得る事を目的とした資産（不動産）投資
のひとつです。

・マンション（不動産）投資とは
土地を持たない人が新築マンションを建設したり、中古マンションを購入し、
その家賃収入を得る事を目的とした不動産投資のひとつです。