借地権Ｑ＆Ａよくある質問

Ｑ	借地借家法とは？
Ａ	建物と土地について定めた特別な賃貸借契約の規定のことです。賃貸人に比べ立場も弱く、経済的にも不利がある借家人や借地人を保護するために、民法の規定を修正したり補った法律です。平成４年８月１日に改正されています。

Ｑ	借地権を売りたいがどうすればいいのでしょうか？
Ａ	地主様の承諾が必要です。その際には承諾料が発生する場合もあります。 借地権の売却について詳しくはこちら

Ｑ	地主様が借地権売却の承諾を了解してくれない場合はありますか？
Ａ	あります。地主様の承諾がなければ借地権の売却は出来ません。ただ、承諾しないことに正当性がなければ、裁判所へ申し立てをし、承認を得る事が出来ます。

Ｑ	建て替えや増改築は出来ますか？
Ａ	地主様から承諾があれば可能です。その際は承諾料が発生する場合もあります。

Ｑ	借地権の更新は出来ますか？
Ａ	旧法であれば可能です。それに伴い、契約時に定めた更新料が発生する場合もあります。

Ｑ	借地権は相続出来ますか？
Ａ	可能です。相続は譲渡ではないので、地主様の承諾は必要ありません。

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