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財布にやさしい住宅ローンの利用例 |
ＴＥＬ ０２４８−７５−４１４３
※住宅ローンには審査が必要となります。その結果によっては融資が受けられないことがあります。その場合はご容赦ください。
| 住宅ローンを利用して返済を長期借り換え |
| 新築土地付住宅 借入額 1、800万円 車ローン分 借入額 100万円 その他のローン分 借入額 100万円 諸経費分 借入額 150万円 |
| 合計借入金額 2,150万円 |
第一例
| 住宅ローンを利用して返済を長期借り換え |
| 新築土地付住宅 借入額 1、500万円 車ローン分 借入額 200万円 諸経費分 借入額 150万円 |
| 合計借入額 １、８５０万円 |
第二例
| 現在 アパート家賃 ￥50,000 車ローン（残債額 200万円） ￥50,000 |
| 合計 月支払い額 ￥100,000 |
↓↓
| 現在 アパート家賃 ￥50,000 車ローン（残債額100万円） ￥30,000 その他のローン（残債額100万円） ￥50,000 |
| 合計 月支払額 ￥130,000 |
→
| 住宅ローンを利用して返済を長期借り換え |
| 中古土地付住宅 借入額 1、000万円 リフォーム費用 借入額 200万円 車ローン分 借入額 200万円 その他のローン分 借入額 200万円 諸経費分 借入額 150万円 |
| 合計借入金額 1,650万円 |
→
↓↓
| 借入金額 2、150万円 |
| 毎月均等返済 （ボーナス返済無しの場合） 返済条件 35年当初３年（1.2％）固定返済 |
| 新しい毎月返済額 ￥ 62,715 |
| 借入金額 1,850万円 |
| 毎月均等返済 （ボーナス返無しの場合） 返済条件 35年当初３年（1.2％）固定返済 |
| 新しい毎月返済額 ￥ 53,964 |
借り換えの効果としては、毎月130,000円だった返済が長期の低金利な住宅ローン利用で62,715円となり、毎月67,285円の支出をおさえることができます。
また、その他のローンなどの複数の返済が住宅ローンの一つにまとめられて管理しやすくなります。
第三例
借り換えの効果としては、毎月100,000円だった返済が長期の低金利な住宅ローン利用で53,964円となり、毎月46,036円の支出をおさえることができます。
住宅を所有する際に気になる不動産取得税、固定資産税については不動産取得税は取得価格が基準以下の場合は無税となり、また、固定資産税分は所得税の還付金で負担が軽減されます。
借り換えの効果としては、毎月160,000円だった返済が長期の低金利な住宅ローン利用で48,130円となり、毎月111,870円の支出をおさえることができます。
また、その他のローンなどの複数の返済が住宅ローンの一つにまとめられて管理しやすくなります。
↓↓
| 借入金額 1,650万円 |
| 毎月均等返済 （ボーナス返済無しの場合） 返済条件 35年当初３年（1.2％）固定返済 |
| 新しい毎月返済額 ￥48,130 |
| 現在 アパート家賃 ￥50,000 車ローン（残債額100万円） ￥30,000 その他のローン（残債額200万円） ￥80,000 |
| 合計 月支払額 ￥160,000 |
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